Недвижимость на Кипре готовы скупать арабские инвесторы

Распространение коронавируса и связанные с этим ограничения на поездки по всему миру оказали негативное влияние практически на все секторы экономической деятельности на международном уровне.

Недвижимость Кипра была одним из секторов, которые пострадали. Глобальный запрет на поездки из-за пандемии приостановил продажи недвижимости иностранными покупателями на традиционно активном рынке недвижимости Кипра. Однако риэлторы и застройщики настроены оптимистично, поскольку видят возрождение интереса со стороны иностранных покупателей и не только.

По словам Янниса Мисирлиса, директора Imperio, одного из ведущих девелоперов Лимассола, Кипр ожидает прибытия большого количества арабских инвесторов в недвижимость, что станет реальностью, как только будут сняты международные ограничения на поездки. По словам г-на Мисирлиса, потенциальные покупатели арабского происхождения с нетерпением ждут возможности приехать на Кипр, чтобы лично посетить недвижимость, что создаст спрос на рынке, который вернется к росту в 2022 году.

Рынок недвижимости Кипра растет

Кроме того, несмотря на сокращение экономики Кипра на 6,2% в прошлом году, рынок недвижимости в нашей стране оставался относительно сильным. Согласно данным Индекса цен на недвижимость Кипра Центрального банка, в этом году цены на недвижимость выросли на 2%. Как отметил г-н Мисирлис, «рынок недвижимости находился на траектории роста до того, как разразилась пандемия, и вернется к нему, как только ограничения будут сняты. Таким образом, инвесторы с нетерпением ждут возможности воспользоваться этим ростом это нормально

Интерес покупателей с Ближнего Востока в последнее время очень высок, особенно в Лимассоле. Наш союзник хороший эпидемиологический имидж. Важным фактором при осуществлении инвестиций в разгар пандемии являются эпидемиологические показатели страны. Улучшение эпидемиологического имиджа нашего острова, жаркое лето, которое не за горами, снятие ограничений, а также расширенный план вакцинации Республики Кипр лучшие гарантии для привлечения иностранных инвесторов. До сих пор потенциальные покупатели были заинтересованы в покупке недвижимости на острове, но практические трудности ограничительных мер тормозили любой из их инвестиционных планов.

Повышенный местный спрос

В то же время данные показывают неизбежное возрождение сектора за счет местного спроса. Недавнее исследование LionGlobal, посвященное рынку недвижимости в первый раз, показывает, что в ближайшие годы ожидается, что миллениалы будут доминирующей силой на рынке недвижимости Кипра. Из ответов участников видно, что кипрские миллениалы предпочитают покупать большой и просторный дом с садом или квартиру, а не снимать.

Безусловно, необходимым условием реализации планов молодых пар по приобретению недвижимости является принятие государством комплексного плана поддержки приобретения первого дома. Это связано с тем, что исследование показало, что молодым людям трудно обеспечить сумму первоначального взноса, требуемого банками для получения ссуды. Тем не менее, недавнее решение правительства усилить план субсидирования процентных ставок по ипотеке правильное направление.

Сансет Гарденс берет на себя ведущую роль

Согласно новым данным, полученным в результате пандемии, потенциальных покупателей, местных жителей и иностранцев привлекает недвижимость, которая является экологически устойчивой, предлагает удобства и доступную по льготным ценам.

Одним из таких проектов является Sunset Gardens экологически устойчивое сообщество из 315 квартир, построенное в привилегированном месте на западе Лимассола, где за последние четыре месяца было продано 75 квартир, в основном молодым парам.

Таким образом, полученные на данный момент данные позволяют предпринимателям, занимающимся земельным строительством, с оптимизмом полагать, что лето 2021 года будет особенно активным для сектора недвижимости Кипра. Однако очевидно, что сектору недвижимости еще есть что предложить, если он ориентирован как на новые потребности иностранных инвесторов, так и на местных покупателей.