Недвижимость Кипра восстанавливается после пандемии

Согласно данным, опубликованным ранее сегодня Департаментом земельных ресурсов и исследований, количество сделок купли-продажи недвижимости Кипра продолжило расти в сентябре 2021 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В течение сентября 2021 года в земельном кадастре по всей республике было передано 914 договоров купли-продажи недвижимости, что на 16% больше по сравнению с 768 договорами, депонированными в августе 2020 года.

Продажи улучшаются с тех пор, как ограничения COVID начали ослабевать в начале этого года, и количество продаж в сентябре превысило количество продаж до COVID, достигнутое в сентябре 2019 года (692).

Тем не менее, цифры будут включать неизвестное количество «непродажных» соглашений, таких как реструктуризация ссуд, возврат и обмен долгов на активы, согласованные между банками и заемщиками, не выполнившими обязательства, в рамках усилий банков по сокращению своих портфелей неработающих ссуд. К сожалению, Департамент земель и геодезии отдельно не публикует эти цифры.

Total Property Sale Transactions - 2020/2021 Comparison
District Year Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sept Oct Nov Dec Total Month Last Year Change Year on Year Change
Nicosia 2020 197 178 139 38 100 178 251 157 195 1433
Nicosia 2021 153 212 281 229 235 226 246 179 207 1968 6% 37%
Famagusta 2020 50 47 41 10 28 56 60 39 59 390
Famagusta 2021 32 40 58 46 38 86 63 52 66 481 12% 23%
Larnaca 2020 147 118 106 24 59 109 131 87 117 898
Larnaca 2021 93 107 115 135 116 145 132 130 160 1133 37% 26%
Limassol 2020 180 225 143 72 112 202 254 193 253 1634
Limassol 2021 159 171 229 292 235 310 277 228 320 2221 26% 36%
Paphos 2020 168 171 81 72 120 101 129 85 162 1089
Paphos 2021 76 116 143 130 136 157 146 135 161 1200 -1% 10%
Total Sales 2020 742 739 510 216 419 646 825 561 786 5444
Total Sales 2021 513 646 826 832 760 924 864 724 914 7003 16% 29%

Продажи стимулировались государственной схемой субсидирования процентной ставки, которая продлится до конца 2021 года. В феврале потолок для кредитов на покупку жилья был повышен с 300 000 евро до 400 000 евро, а схема предусматривает субсидию процентной ставки в размере 1,5% для сроком на четыре года.

Обзор банковского кредитования, опубликованный сегодня Центральным банком Кипра, показывает, что банки ожидают, что чистый спрос на все виды кредитов со стороны предприятий и домашних хозяйств увеличится в течение третьего квартала года. Департамент земель и обследований еще не опубликовал свой анализ цифр, показывающих внутренние и внешние продажи. Мы предоставим вам цифры, как только они станут доступны.