Динамика рынка недвижимости Кипра
Недвижимость в Республике Кипр традиционно привлекает инвесторов из самых разных стран. Наибольшей популярностью пользуются Пафос и Лимассол, где ежегодно растет не только количество сделок, но цена за квадратный метр жилья на Кипре. Динамика кипрского рынка часто оказывается в центре внимания специалистов и экспертов.
В 2019 году на Кипре продолжился рост количества контрактов по купле-продаже недвижимости в сравнении с предыдущими годами. По данным Земельного департамента Кипра, в 2019 году было заключено 10 367 сделок, тогда как в 2018 оно было равно 9 242. Рост составил 12%.
В сегменте покупок недвижимости Кипра иностранными инвесторами также наблюдают положительную динамику. Это связано, прежде всего, с успехами Кипра в борьбе с COVID-19 и привлекательной программой получения паспорта ЕС.
Статистика продаж недвижимости на Кипре
В 2017 году продано в общей сложности 8 734 объекта на сумму 4 045 726 759 евро, что составило рост в 24% к 2016 году. В 2018 заключено 9 242 сделки на общую сумму 3 613 030 374евро. В 2019 году продано 10 366 объектов на сумму 3 095 123 631 евро.
Рост количества заключенных контрактов с одновременным снижением суммы сделок объясняется тем, что инвесторы стали покупать дома и квартиры на Кипре не на первой линии от моря, а на некотором расстоянии от него. Цена квадратного метра в доме на берегу и буквально в 1 километре от моря может отличаться в несколько раз.
Лимассол
2017г – всего сделок 3 167 на сумму 1 208 388 768евро (+ 27%)
2018г – 3 411 сделок на сумму 988 815 788 евро (+8%)
2019г – 3 517 сделок на сумму 925 178 369 евро (+3%).
Ларнака
2017г – всего сделок 1 340 на сумму 356 870 232 евро (-1%)
2018г – 1345 сделок на сумму 341 130 090
2019г – 1568 сделок на сумму 400 146 701 (+17%).
Пафос
2017г – всего сделок 2 135 на сумму 515 250 493 евро (+23%)
2018г – 2 242 сделки на сумму 422 730 302евро (+5%)
2019г- 2630 сделок на сумму 288 038 482 евро (+17%).
Никосия
2017г – 1 464 сделок на сумму 1 235 896 158евро (+42%)
2018г – 1 606 сделок на сумму 985 242 884 евро (+10%)
2019г - 1 998 сделок на сумму 1 173 666 958 евро (+24%).
Фамагуста
2017г – 628 сделок на сумму 390 442 740евро (+44%)
2018г – 638 сделок на сумму 382 982 970 евро (+2%)
2019г – 653 сделки на сумму 289 375 017евро (+2%)
Прогноз от Европейской комиссии
Повышение спроса на объекты недвижимости Кипра в последние годы связано с развитием Европейского Союза в целом, и острова в частности. В 2019 году ВВП Кипра повысился на 3,3%. По прогнозам чиновников из Еврокомиссии В 2020 году Республику Кипр ожидает падение ВВП на 7,5%, а в 2021 году ожидается повышение на 6,2%. Низкая инфляция в сочетании с дешевыми ипотечными кредитами должны быстро привести к росту цен на квадратные метры и увеличение спроса на дома и апартаменты на Кипре.