После отмены кипрской схемы «золотых паспортов», усугубленной коронавирусом, строительная отрасль Кипра страдает, но у нее есть варианты. Сектор полагается на жилые дома и офисы для компаний, привлеченных на Кипр после Брексита.

Несмотря на то, что этот строительный сектор переживает неспокойный год, эксперты говорят, что его можно спасти за счет спроса на жилье на Кипре, особенно в районе Никосии и Фамагусты, пока власти пытаются убедить крупные фирмы из Великобритании переехать на Кипр.

В октябре общая активность в строительстве снизилась: количество утвержденных разрешений на строительство упало на 15,5% до 583 с 690 в предыдущем месяце 2020 года, хотя районы Никосия и Фамагуста получили прибыль от кипрских покупателей.

В комментарии к Financial Mirror, Константинос Саввидес, директор консультационного отдела PwC по вопросам недвижимости Кипра, сказал, что увеличение количества разрешений на строительство в Никосии, рынке, на котором доминируют местные интересы, указывает на спрос на жилищные проекты.

«Очевидно, что спрос на внутреннем рынке удовлетворительный, особенно на жилищные проекты стоимостью до 400 000 евро», сказал Саввидес. Он объяснил эту деятельность тем, что государство субсидировало часть процентной ставки по новым жилищным кредитам.

Ориентированная на недвижимость мера, начатая правительством в прошлом году, предусматривает 4-летнюю субсидию процентной ставки (до 1,5%) по жилищным кредитам на сумму до 300 000 евро.

«Это подтверждается сообщениями об увеличении жилищных ссуд, выданных банками в прошлом году», утверждает Саввидес.

Влияние Брексита на строительство

Он добавил, что сектор также делает ставку на то, что фирмы переместят свои штаб-квартиры вместе со своим персоналом. «Прямые иностранные инвестиции чрезвычайно важны для экономики Кипра. «Успех усилий, предпринятых властями по привлечению иностранных компаний на Кипр, заманив их схемами стимулирования, будет иметь решающее значение для будущего отрасли», отметил Саввидес.

Он сказал, что этим компаниям потребуются офисы «класса А», а их сотрудникам дома, что означает бизнес для строительного сектора. «Однако этот фактор большая неизвестность для будущего отрасли. «Работа на дому во время кризиса с коронавирусом добавила новый элемент в корпоративную жизнь, и никто не знает, как она будет развиваться.

«Конечно, удаленная работа останется в той или иной форме». Саввидес сказал, что заинтересованные стороны должны проявить терпение и следить за рынком в течение следующих нескольких лет, чтобы иметь четкое представление о том, куда движется отрасль.

Панос Данос, генеральный директор Danos BNPRE Group, сказал, что 2021 год может стать положительным годом для рынка недвижимости с новыми возможностями для инвестиций с отложенным спросом на путешествия и отдых. Он сказал, что цены на недвижимость и контракты на продажу снизились на Кипре, в основном из-за пандемии, вызвавшей национальные блокировки и ограничения передвижения по всему миру.

Есть еще крупные проекты, которые увеличивают глубину и масштаб рынка недвижимости Кипра. «Некоторые из самых крупных проектов включают City of Dreams Mediterranean Casino Resort, CYCLOPS, Del Mar, Hadassah Hospital Center, Ayia Napa Marina, порт Ларнаки и пристань для яхт, TRILOGY, BLUE MARINE», сказал Данос.

Несмотря на прекращение действия схемы гражданства, Данос сказал, что это не означает, что у Кипра нет других возможностей для привлечения иностранных инвестиций. «Ни в коем случае нельзя восстанавливать паспортную схему. Тем не менее, мы можем привлечь бизнес с помощью наших стимулов к переезду, а Brexit создаст некоторые возможности.

«Компании, ведущие дела с ЕС, но со штаб-квартирой в Великобритании, будут рассматривать варианты переезда, а Кипру есть что предложить». Аналитик по недвижимости Найджел Ховарт утверждает, что этот год будет трудным для рынка недвижимости.