Удачный момент для покупки кипрской недвижимости

В настоящее время есть параметры, которые делают подходящим время для создания инвестиций в недвижимость на Кипре.

Мнение специалистов из Antonis Loizou and Associates EPE основано на следующем:
· Цены на недвижимость достигли минимума, и не ожидается каких-либо заметных изменений в ближайшем будущем
· Финансисты предлагают недвижимость через своп-сделки или аукционы по разумным ценам, и они являются предметом переговоров, обычно в сочетании с финансированием
· Во всех районах Кипра имеется достаточное предложение всевозможной недвижимости
· Есть варианты долгосрочного финансирования
· Снижены проценты по вкладам
· Основываясь на последних событиях и прогнозах, цены на недвижимость начинают расти (по крайней мере, на определенные объекты)
· Основное беспокойство вызывает надежность европейских банков

Принимая во внимание ограниченное финансирование на рынке недвижимости Кипра, пришло время изучить возможность создания инвестиционных фондов в сфере недвижимости острова.

Самые перспективные направления для покупки недвижимости на Кипре:
· Те, что находятся в приморских районах региона Фамагуста, таких как Айя-Напа, Паралимни, Сотира и Дериния
· Здания для среднесрочной (не менее 4-6 лет) сдачи в аренду солидным арендаторам с доходностью 4% брутто
· Подержанные жилые квартиры в отдельных районах города, нуждающиеся в ремонте или улучшении, с хорошей возможностью перепродажи. Избегайте многоквартирных домов, которые были нацелены на получение гражданства за инвестиции

Возможно, эти инвестиционные фонды могут быть созданы изначально, когда финансист будет основным акционером, с возможностью его ухода через 2-4 года. Поскольку управление будет в руках финансиста, другие акционеры, скорее всего, будут чувствовать себя в безопасности, в отличие от ситуации, когда фонд контролировался частной компанией или физическим лицом. Чем привлекательнее фонд для рынка, тем больше на него будет спрос.

Если финансисты или мажоритарные акционеры гарантируют определенный годовой доход в течение первых двух-трех лет, он станет еще более привлекательным, помогая обеспечить первоначальный доход, плюс ожидаемый прирост капитала и ожидаемую прибыль в конце для акционеров.

Финансисты могут создавать множество таких фондов с разным уровнем вложений в акционерный капитал. Более крупные фонды могут быть нацелены на более дорогие инвестиции, такие как отели, поля для гольфа, студенческие общежития, виллы и т. д. Это может привлечь крупных инвесторов из-за рубежа.