Ускоренное оформление ПМЖ на Кипре
На Кипре действует ускоренная процедура получения ПМЖ для иностранных граждан - покупателей кипрской недвижимости.
Получение ПМЖ по ускоренной процедуре имеет множество достоинств. ПМЖ выдается покупателю кипрской недвижимости через 2 месяца со дня подачи заявки. Как только Кипр вступит в Шенгенскую зону, лица, имеющие ПМЖ на Кипре, получат право свободного передвижения в этой зоне.
ПМЖ предоставляется супруге(у) заявителя, их несовершеннолетним детям, финансово зависимым совершеннолетним детям до 25 лет (если они не состоят в браке), а также родителям заявителя и его (ее) супруги(а). В случае покупки недвижимости стоимостью более 600.000 евро, ПМЖ также предоставляется одному совершеннолетнему ребенку и его семье, стоимостью более 900.000 евро – двум совершеннолетним детям и их семьях дополнительно и т.д.
Лица, имеющие ПМЖ, могут свободно въезжать и проживать на Кипре без визы. Обладатели ПМЖ не обязаны фактически переезжать на Кипр. Единственное условие - им нужно посещать Кипр хотя бы один раз каждые два года. Наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые обязательства на Кипре.
Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства Кипра (в настоящее время спустя 7 лет, то есть 2555 дней проживания на Кипре в течение 10 календарных лет).
Инвестиционные критерии, вступившие в силу 24.03.2021 г.
- Заявитель на получение статуса ПМЖ должен инвестировать не менее 300000 евро в одну из следующих категорий инвестиций:
(A) Инвестиции в дом / квартиру: покупка дома или квартиры у девелопера, которая должна включать в себя первую продажу у компании-застройщика на сумму не менее 300 000 евро (плюс НДС).
(B) Покупка других типов недвижимости, таких как офисы, магазины, отели или аналогичные застройки, или их комбинация на общую сумму 300 000 евро и больше. Эти объекты также могут быть приобретены на вторичном рынке.
(C) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании, ведущей деятельность и имеющий сотрудников на Кипре: инвестиции на сумму 300 000 евро в акционерный капитал компании, зарегистрированной в Республике Кипр, базирующейся и действующей в Республике Кипр и имеющей подтвержденное физическое присутствие на Кипре и штат сотрудников не менее пяти (5) человек.
(D) Инвестиции в акции Кипрской инвестиционной организации коллективных инвестиций (тип AIF, AIFLNP, RAIF): инвестиции на сумму 300 000 евро в акции коллективных инвестиций Кипрской инвестиционной организации. Подразумевается, что любое отчуждение держателя иммиграционного разрешения от вложенных им инвестиций без их немедленной замены другой такой же или большей стоимости, которая должна соответствовать условиям, изложенным в настоящей процедуре, повлечет за собой активацию процедуры аннулирования лицензии в соответствии с положениями статьи 6 Правил об иностранцах и иммиграции.
- Заявитель должен, помимо инвестиций в кипрскую недвижимость, иметь возможность доказать, что он имеет гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро. Годовой доход увеличивается на 5000 евро на каждого члена семьи и на 8000 евро на каждого родителя-иждивенца (заявителя и / или супруга/и). Этот доход может быть получен в качестве заработной платы, пенсий, дивидендов, процентов с банковских вкладов, арендной платы и т. д., вне Кипра. В случае, когда заявитель решает инвестировать в жилую недвижимость в соответствии с Разделом (А), при расчете общего дохода также может учитываться доход супруги заявителя. В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с Разделами (B), (C) или (D), его общий доход или его часть может также поступать из источников, поступающих от деятельности в пределах Республики Кипр.
Требования к заявителю
- Заявитель и его / ее супруга должны предоставить Справку о несудимости и не нахождении под следствием за уголовные преступления из страны их проживания (переведенную на английский или греческий язык и апостилированную) или из Республики Кипр, если они проживают на Кипре более 6-ти месяцев.
- Заявитель и его / ее супруга должны письменно подтвердить, что они не намерены работать в Республике Кипр, за исключением того, что они могут работать в качестве директоров в компании, в которую они решили инвестировать в соответствии с политикой получения ПМЖ.
- В случаях, когда инвестиции не касаются акционерного капитала Компании, заявитель и / или его супруга могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре, и получать доход от дивидендов в таких компаниях. Данный доход не является препятствием для получения статуса ПМЖ. Они также могут занимать должность директора в таких компаниях без получения заработной платы.
- В случаях, когда заявитель выбирает инвестирование в соответствии с Разделами (B), (C) или (D), он / она должен предоставить информацию о своем месте жительства на Кипре (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор на покупку или договор аренды).
ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ
Заявителю на получение ПМЖ по ускоренной программе необходимо:
- Инвестировать в дом / квартиру или другую недвижимость. При этом Заявителю необходимо предоставить вместе с заявлением документ о праве собственности на недвижимость или договор о покупке недвижимости на свое имя или на имя супруга/и, заверенный в Департаменте земельных ресурсов и исследований стоимостью не менее 300 000 евро (плюс НДС, если применимо), и официальные квитанции об оплате за данную недвижимость не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Подразумевается, что при подаче заявки необходимо предоставить доказательства того, что инвестиционные деньги поступили из-за границы и не являются продуктом внутренних заимствований (денежные переводы, квитанции об оплате иностранными картами, банковский сертификат), которые должны быть связаны с соответствующими инвестициями. Остальная часть стоимости недвижимости должна быть перечислена на счет продавца в кипрском банке согласно договора покупки. Следует отметить, что покупка недвижимости может быть совершена юридическим лицом, в котором заявитель и / или его супруга являются единственными акционерами или конечными бенефициарами, и которое юридически зарегистрировано в Республике Кипр или другом Государстве Европейского Союза или Европейской экономической зоны. Также следует понимать, что в случае инвестирования в жилую недвижимость согласно вышеуказанного Раздела (А) Заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов) при условии, что общая рыночная стоимость данного жилья будет равна или более 300 000 евро. Следует отметить, что недвижимость не обязательно должна быть приобретена у одной и той же девелоперской компании. Указанная покупка должна относиться к недвижимости, приобретенной только у девелоперской компании (на первичном рынке), за исключением случаев (Раздел (В)), когда покупка вторичной недвижимости была осуществлена продавцом (предыдущим владельцем) до 07.05.2013. Документы купли-продажи, относящиеся ко вторичной недвижимости и зарегистрированные в Земельном кадастре до 07.05.2013 (дата подачи документов купли-продажи должна быть подтверждена Департаментом земельных ресурсов и изысканий), будут приняты на рассмотрение миграционной службой.
- В случае Инвестиций в уставный капитал кипрской компании с коммерческой деятельностью и персоналом на Кипре, Заявитель должен сделать общие инвестиции в размере 300 000 евро. При этом в компании должно быть трудоустроено не менее пяти (5) человек.
В этом случае необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи доли в уставном капитале
- Свидетельство акционера
- Свидетельство о регистрации компании
- Устав компании
- Подтверждение оплаты (например, банковский перевод) доли в уставном капитале
- Свидетельство о приеме на работу сотрудников Департамента социального страхования.
При Инвестиции в акции Кипрской инвестиционной организации Collective Investments (тип AIF, AIFLNP, RAIF) Заявитель должен представить общие инвестиции в размере 300 000 евро в инвестиционные паи и следующие документы:
- Ценные бумаги или другое подтверждение приобретенных паев
- Подтверждение оплаты (например, банковский перевод)
- Свидетельство об учреждении фонда
- Меморандум фонда или инвестиционный план
КТО ИЗ РОДСТВЕННИКОВ ПОЛУЧИТ ПМЖ
1. Статус ПМЖ выдается непосредственно Заявителю и его иждивенцам. К иждивенцам Заявителя относятся супруг(а), и их несовершеннолетние дети в возрасте до 18 лет.
2. ПМЖ также выдается Детям, не состоящим в браке, в возрасте от 18 до 25 лет, но только тем, кто на дату подачи заявления предоставил документ, что они учатся в высших учебных заведениях за границей и которые находятся в финансовой зависимости от заявителя. В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5000 евро на каждого такого ребенка-иждивенца. Если дети учатся в высших учебных заведениях Кипра, то они должны подать заявление на временный вид на жительство (ВНЖ) в республике в качестве студентов согласно соответствующему законодательству (Директива ЕС). После завершения обучения на Кипре они смогут подать собственное заявление на получение ПМЖ, как упоминалось выше, с уплатой соответствующего сбора, независимо от их возраста, при условии, что родители представят дополнительный годовой доход в размере 5000 евро. Это разрешение будет оставаться в силе после достижения 25-летнего возраста, даже если ребенок будет состоять в браке и / или будет являться студентом и / или финансово не зависим от своих родителей.
3. ПМЖ также может быть предоставлено родителям заявителя и их супруге(у), подав отдельные заявления на каждого человека и уплатив соответствующий сбор, при условии, что заявитель представит дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого родителя-иждивенца. При этом другие несовершеннолетние дети родителей супруги(а) не являются иждивенцами и не могут претендовать на получение ПМЖ.
4. Разрешение на иммиграцию также может быть предоставлено взрослому заявителю-ребенку, который не является самостоятельным инвестором в кипрскую недвижимость или не является студентом и финансово зависимым от родителей. При этом Рыночную стоимость инвестиций в 300 000 евро следует умножить на количество взрослых детей, которые хотят получить ПМЖ. Например, в случае, если у Заявителя есть взрослый ребенок, Заявитель (инвестор) должен купить недвижимость на сумму 600 000 евро и более; если у него есть двое взрослых детей, стоимость покупаемой недвижимости должна составить не менее 900 000 евро и так далее. В случае, если инвестиции будут касаться рынка недвижимости, то есть если Заявитель решит инвестировать в соответствии с вышеуказанными Разделами (A) и (B), вместе с заявкой необходимо предоставить подтверждение оплаты за недвижимость не менее 66% от ее стоимости. При этом, каждый взрослый ребенок должен доказать, что он имеет в своем распоряжении гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро, который увеличится на 5 000 евро для каждого его иждивенца. Кроме того, следует отметить, что инвестиции могут быть сделаны совместно на имя Заявителя и взрослого ребенка или исключительно на имя заявителя.
5. При этом, в случае, если разрешение на ПМЖ, выданное инвестору, будет аннулировано по какой-либо причине, это повлечет за собой аннулирование ПМЖ для всех иждивенцев Заявителя, указанных в пп.1, 2, 3 согласно положений правила 6 Закона об иностранцах и иммиграционных правил.